📹 Стаття підготовлена на основі відео: «Ризики придбання майна перед офіційною реєстрацією»
Уявіть ситуацію: ви живете разом два-три роки, все виглядає як сім’я — але шлюб ще не зареєстрований. І саме перед весіллям один з вас купує квартиру або автомобіль. Здається, яка різниця — до чи після? Насправді різниця принципова.
Коротка відповідь: ні, не можете
Якщо майно придбане до офіційної реєстрації шлюбу — воно є особистою приватною власністю того хто його купив. Незалежно від того скільки років ви прожили разом до весілля, чи вели спільне господарство, чи навіть допомагали фінансово.
Закон не визнає «цивільний шлюб» як безумовну підставу для виникнення спільної власності. Має значення лише одна дата — дата реєстрації шлюбу в органах ДРАЦС. Все що куплено до цієї дати — особиста власність.
Чому це важливо знати саме перед одруженням
Це не абстрактне юридичне питання. Саме перед реєстрацією шлюбу люди найчастіше роблять великі покупки — квартиру, машину, вкладають кошти в бізнес. І якщо через кілька років подружжя вирішить розлучитись — виявиться що значна частина майна юридично належить лише одному.
Найпоширеніша ситуація в нашій практиці: квартира куплена за три місяці до весілля — тільки на ім’я чоловіка. Після десяти років шлюбу і розлучення дружина дізнається що не має жодних прав на це житло.
Виняток: якщо довести спільний внесок
Теоретично можна спробувати довести що ви вклали власні кошти в придбання цього майна до шлюбу. Але на практиці це надзвичайно складно:
- потрібні докази що саме ваші гроші пішли на покупку
- виписки з рахунків, перекази, розписки
- це має бути зафіксовано документально — усні домовленості суд не прийме
Якщо доказів немає — шансів практично немає.
Що можна зробити щоб захистити себе
Якщо ви плануєте одружитись і один з вас має значне майно або планує велику покупку — є два надійних інструменти:
Шлюбний договір. Укладається до або під час реєстрації шлюбу у нотаріуса. У ньому можна прямо прописати які об’єкти є особистою власністю кожного — незалежно від дати придбання. Або навпаки — визначити що майно куплене до шлюбу стає спільним.
Документування внеску. Якщо ви вкладали свої кошти в майно партнера до шлюбу — фіксуйте це письмово: розписка, договір позики, банківський переказ з поясненням призначення.
Якщо ви вже одружені і є питання щодо майна
Якщо шлюб вже зареєстровано і ви хочете розібратись які права ви маєте на майно куплене партнером до одруження — це питання вирішується індивідуально залежно від обставин. Зокрема суд враховує:
- чи збільшилась вартість майна під час шлюбу внаслідок спільних вкладень
- чи робились поліпшення за спільні кошти
- чи є шлюбний договір
Верховний Суд у постанові від 17 вересня 2025 року (справа № 357/1765/21) встановив: якщо майно одного з подружжя істотно збільшилось у вартості внаслідок реконструкції під час шлюбу — презюмується що це відбулось за рахунок спільних коштів. Тобто тягар доказування переходить на того хто стверджує що платив сам.
Якщо у вас є питання щодо майна — до або після шлюбу — краще розібратись заздалегідь.