📹 Відео: «Прописка і право власності»
Одне з найпоширеніших питань у нашій практиці: «Я прописана у квартирі чоловіка — чи маю я право на частку при розлученні?»
Коротка відповідь: ні.
Реєстрація місця проживання (прописка) — це лише підтвердження того що ви проживаєте за певною адресою за згодою власника. Вона не надає жодних майнових прав і не є підставою для виникнення права власності на нерухомість.
Що дає прописка
Реєстрація дає право користування житлом — поки власник не відмовив у такому праві. Але це право тимчасове і похідне від волі власника. Як тільки власник відмовляє у проживанні або знімає вас з реєстрації — право користування припиняється.
Чи можна залишитись у квартирі після розлучення якщо вас зняли з реєстрації
Ні. Якщо квартира є особистою власністю одного з подружжя — після розлучення і зняття з реєстрації другий з подружжя не має права там проживати.
Виняток — якщо у квартирі зареєстровані неповнолітні діти. У такому випадку виселити матір або батька разом з дитиною власник не може доти поки не вирішено питання про місце проживання дитини.
Коли виникає реальне право на квартиру
Право на частку у квартирі виникає тільки у двох випадках:
Перший — квартира куплена під час шлюбу. Тоді вона є спільною власністю подружжя незалежно від того на кого оформлена і хто прописаний.
Другий — квартира належала одному з подружжя до шлюбу, але під час шлюбу її вартість істотно збільшилась за рахунок спільних вкладень — ремонт, реконструкція. У такому випадку суд може визнати її спільною.
Прописка жодного відношення до цих підстав не має.
Якщо у вас є питання щодо прав на квартиру при розлученні — зверніться до нас онлайн.